Les acheteurs de maison font face à la plus grande pénurie de propriétés sur le marché en six ans

Les acheteurs de maisons sont confrontés à la plus grande pénurie de propriétés en six ans, selon les dernières recherches.

Les prix des logements ont continué d'augmenter, la demande dépassant l'offre sur le marché immobilier britannique.

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La demande a continué d'augmenter mais pas assez de logements arrivent sur le marché





Selon une étude de la plateforme immobilière Zoopla, il y a eu une augmentation de 40 % des transactions de vente au cours des 12 mois précédant juin par rapport à l'année précédente.

Le nombre de ventes a été stimulé par la jour férié , alors que les acheteurs se bousculaient pour profiter de l'allégement fiscal.



Cela signifie que ce sont des choix minces pour les futurs déménageurs qui cherchent à acheter une nouvelle maison maintenant.

La demande est restée forte - en hausse de 20,5% par rapport à la moyenne de 2020.

Mais le stock de maisons à vendre est en baisse de 26% par rapport à l'année dernière et ce chiffre devrait rester bas pendant une bonne partie de l'année prochaine.



Les accédants à la propriété se sont emparés de maisons en 2021 en raison d'un prêt hypothécaire plus élevé.

Pendant ce temps, de nombreux Britanniques ont reconsidéré leurs conditions de vie pendant la pandémie, le travail à domicile étant devenu une option viable.

Les maisons de trois et quatre chambres sont les plus rares sur le marché, reflétant un besoin post-Covid de plus d'espace.

L'envolée de la demande et la faiblesse de l'offre ont poussé la croissance des prix des logements jusqu'à 6 % par rapport à la même période l'an dernier.

Il s'agit d'une légère baisse par rapport à la croissance de 6,3 % de juin, mais d'une augmentation par rapport à 2,3 % en juillet 2020.

Selon les derniers chiffres officiels de l'Office for National Statistics, les prix moyens des logements au Royaume-Uni ont atteint un record de 266 000 £ en juin.

La demande des acheteurs signifie que les propriétés changent de mains plus rapidement - le délai moyen pour vendre une maison est passé de 49 jours à 26 jours depuis 2019.

Gráinne Gilmore, responsable de la recherche chez Zoopla, a déclaré que davantage de ménages décideraient de déménager à mesure que les employés de bureau obtiendraient la confirmation des règles de travail flexibles.

Elle a déclaré: 'Cela signifie que des niveaux de demande plus élevés seront toujours évidents et que les vendeurs potentiels avec des maisons familiales à vendre pourraient être en pole position.

Cependant, le manque d'offre, en particulier pour les maisons familiales, signifie que le marché commencera naturellement à ralentir pendant le reste de cette année et l'année prochaine, car les acheteurs s'attendent à ce que davantage de stock soit disponible avant de déménager.

Marc von Grundherr, directeur de l'agence immobilière londonienne Benham and Reeves, prédit que les prix des maisons continueront d'augmenter.

Il a déclaré au Sun: La pénurie actuelle de parc de logements parmi les agents immobiliers à travers le pays est désormais le principal sujet de discussion de l'industrie.

' Avec une demande toujours très forte en raison de l'enthousiasme continu des acheteurs de maisons réveillés par le congé du droit de timbre plus, les taux hypothécaires les moins chers que nous ayons jamais vus, ce déséquilibre persistant ne signifiera qu'une chose - et c'est la hausse continue des prix.

'Il est tentant de conseiller aux acheteurs d'attendre que le marché se stabilise, mais la conséquence inévitable de le faire, en particulier pour les premiers acheteurs aux abois, est que cela vous coûtera cher en valeur de maison plus élevée si vous le faites.'

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